Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Dieses Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 116,90 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit überschaubarem Außenbereich und geringem Pflegeaufwand suchen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch der Wohnraum angenehm nach außen erweitert wird. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer, die ineinander übergehen. Diese Aufteilung eignet sich besonders für eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich - beispielsweise mit einem Schlafzimmer und einem angrenzenden Büro. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage. Teilweise vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Der Außenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Grundstücksgröße ist bewusst überschaubar gehalten und ermöglicht so eine pflegeleichte Nutzung ohne großen Zeitaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Das Haus ist teilweise an das benachbarte Gebäude angebaut, wobei die Grundstücksflächen beider Häuser durch eine Teilungserklärung mit zugehörigem Aufteilungsplan aufgeteilt sind. Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Bei einzelnen Darstellungen handelt es sich um digital aufbereitete bzw. KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Homestaging). Die Abbildungen dienen der besseren Vorstellung und stellen keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung dar.