teil vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rodewisch nahe Auerbach und Plauen - 6 Wohneinheiten

k.A.

--- Austattung ---
Vorwort: - das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Rodewisch typisches Mehrfamilienhaus aus den 1930ern. Das Objekt ist mit Stand 29.01.2025 zu 50% vermietet. überwiegende Gebäudeausstattung aus dem Jahre der Sanierung 1993: 1) Dacheindeckung - naturschiefer Eindeckung 2) Mauerwerk - Ziegel mit farbigen Außenputz 3) Fenster - Holzverbundfenster mit Isolierglas / keine Außenjalousien vorhanden 4) Heizung - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung / Marke Buderus 5) ortsübliche Erschließung - Frischwasser - Erdgas - Elektro - Telefon/DSL 6) Abwasser - in Kanalisation eingebunden 7) Stellplätze - öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt / eine direkte Grundstückszufahrt ist gegeben, hierbei könnten bis zu zwei Pkw im Innenhof als Stellfläche angeboten werden Aufteilung Wohneinheiten: 1) Erdgeschoss - WE02=43,3m² Wfl. 2 Zimmer / WE02=45,10m² Wfl. 2 Zimmer 2) 1.Obergeschoss - WE03=42,60m² Wfl. 2 Zimmer / WE04=39,20m² Wfl. 2 Zimmer 3) 2.Obergeschoss - WE05=81,60m² Wfl. 3 Zimmer 4) Dachgeschoss - WE06=49,90m² Wfl. 2 Zimmer

--- Hinweise ---
Hinweise: 1) Gebäude - Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen) 2) Grundstück - Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben - Bodenrichtwert liegt bei ca. 34,00 EUR/m² 3) Baulastenverzeichnis - die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist derzeitig noch nicht erfolgt

--- Besichtigung ---
Als Immobilienmakler sind wir im Auftrag des jeweiligen Eigentümers tätig, so dass wir Ihnen das Eigentum nicht direkt verschaffen. Auch können wir anderweitige Vermarktung, Zwischenvermietungen und oder Verkäufe des Objektes nicht ausschließen. Objektunterlagen geben wir grundsätzlich nur nach vollständiger bekanntgabe der Kontaktdaten des jeweiligen Kaufinteressenten heraus. Alle Immobilienangaben und Informationen zum Vermarktungsobjekt stammen ausschließlich vom Verkäufer/Eigentümer. Die Firma Immobilienmarkt Plauen übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. ======================================