Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem ca. 276 Quadratmeter großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen zusätzlichen Kellerbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Durch die Raumgröße besteht die Möglichkeit, den Essbereich mit geringem Aufwand in ein separates Arbeits oder Homeoffice Zimmer umzuwandeln. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. Zum Objekt gehören außerdem ein Dachboden, ein Innenhof, ein Stellplatz sowie eine Scheune mit zwei Etagen. Die Scheune bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial, etwa als Studio, Atelier oder perspektivisch als zusätzliche Wohneinheit vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer, der den Wohn und Essbereich effizient beheizt und den Energiebedarf im Winter spürbar reduziert. Die Immobilie ist ab Juni 2026 verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010