Spektakuläre und neuwertige Luxusvilla mit modernster Technik und High-End-Ausstattung. Frei.

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar *** Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, die hochwertigsten Materialien und modernste Haustechnik zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 errichtete Designerhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.560 m² und verfügt über knapp 300 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten, klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das außergewöhnliche Wohnambiente. Bereits das repräsentative Entrée mit raumhoher Fensterfront und einem imposanten exotischen Baum aus Malaysia setzt einen besonderen Akzent. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit hochwertigen Naturstein- und Quarzitflächen, einem offenen Kamin von Brunner sowie einer maßgefertigten Designerküche mit Kochinsel und Geräten von Bosch und Bora. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem hochwertigen En-suite-Bad ausgestattet sind. Eine separate Ankleide, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Auch die technische Ausstattung befindet sich auf höchstem Niveau. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Wandheizung, zentrale Wohnraumbelüftung sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kW und Batteriespeicher sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Die intelligente Casambi-Steuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Beleuchtung, Rollläden, Garagentoren und Heizung. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung, massive und stupfeinschlagende Echtholztüren, edle Eichenböden und ausgewählte Natursteine unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Der großzügige Außenbereich bietet neben einer Dachterrasse zwei Terrassen im Erdgeschoss, eine davon überdacht, eine Grillfläche, ein Sitzrondell, ein Gartenhaus und einen Rasenroboter. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu drei bzw. vier Fahrzeuge und verfügt über zusätzliche Technik- und Nutzflächen. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet repräsentatives Wohnen, exklusives Design und modernste Technik zu einem einzigartigen Gesamtkonzept - ein besonderes Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Individualität und höchsten Wohnkomfort legen.

Sonstiges
. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. . Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. . Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. . Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatzimmobiliengmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=deDE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 63,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen