ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Stellplatz in ruhiger Feldrandlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und überzeugt mit einem sehr guten Gesamtzustand. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten - ein grüner Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum als Ankleide oder Abstellbereich sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Fenster wurden erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007 und im selben Jahr wurde das Dach saniert. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Ausstattung trägt in einzelnen Bereichen noch die Handschrift ihrer Zeit, präsentiert sich jedoch ausgesprochen gepflegt. So lässt sich das Haus direkt beziehen und zugleich nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen. Mit seinem großzügigen Raumangebot, Terrasse, Garten und Balkon bietet das Haus beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehm grüner Umgebung - ideal für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. :-)

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Stichworte
Nutzfläche: 59,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen