Traumhaftes Einfamilienhaus in Rösrath - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
537.659 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
537.659 €
Grundstück
ca. 388 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ECC1HSQLA

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Rösrath, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf 143,36 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 388 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen. Das Projekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen. Das Baukonzept von allkauf steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten und einen geringeren CO2-Ausstoß. Erleben Sie die perfekte Mischung aus individuellem Wohnkomfort, modernster Technik und nachhaltigem Bauen - maßgeschneidert für Sie!

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbau, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht oft vor Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Kosten. Mit allkauf begegnen Sie diesen Herausforderungen mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER genau die Unterstützung zu wählen, die zu Ihnen passt. Besonders das Paket HEIMWERKER, das bereits im Preis enthalten ist, bietet Ihnen maximale Kostenersparnis, indem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns übernommen werden, Sie jedoch Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.659,00 €
Preis/m²
3.759,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heiztechnologie
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles und robustes Gestaltungselement
- Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive, sorgfältig ausgewählt
- Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen für Elektro und Heizung

Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, welches Ihnen ermöglicht, die Innenausbauarbeiten selbst mit professioneller Unterstützung durchzuführen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Rösrath, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht.

In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gute Verkehrsanbindungen schnelle Verbindungen zu angrenzenden Städten und zum Kölner Raum gewährleisten.

So genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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