Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Ihr Traumhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.159 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.159 €
Grundstück
ca. 615 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AK1FF6GQHQ

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Objektbeschreibung

Baufamilie gesucht! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 125,30 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und funktionale Raumgestaltung legen. Das großzügige 615 m² große Grundstück in Rösrath ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Planung des Hauses wird ganz auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie als Heimwerker aktiv mitgestalten und dabei Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen wir, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu jedem Haus gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit umfassendem Service und Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Hausplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.159,00 €
Preis/m²
4.873,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bauelemente und modernste Haustechnik. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur besonders umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrigen Energieverbrauch steht und somit den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und sanitäre Ausstattung auf höchstem Niveau. Die luftdichte Holzrahmenbauweise sorgt für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Rösrath, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Natur und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie hier eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagskomfort genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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