Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibilität und Qualität für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
547.599 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
547.599 €
Grundstück
ca. 412 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTUVMX81NJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 147 m² und insgesamt 2 Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 412 m² in Rösrath ermöglicht eine angenehme Privatsphäre und eine schöne Gartenfläche. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Der energetische KfW55-Standard garantiert dabei eine nachhaltige und effiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Energiekosten spart. Das Projekt ist ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen ausgerichtet: Sie gestalten die Raumaufteilung und Ausstattung mit, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Anforderungen entspricht. Dank der flexiblen Planung und der hochwertigen Umsetzung entsteht ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Können den Ausbau Ihres Hauses selbst zu gestalten oder Profis zu beauftragen. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne, hochwertige Fertighäuser mit flexiblem Ausbaukonzept und umfassender Unterstützung. So können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten und dabei Kosten sparen - mit maximaler Sicherheit und Planungskomfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
547.599,00 €
Preis/m²
3.725,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien errichtet und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Bau-Sicherheitspaket, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie das Dämm- und Beplankungspaket garantieren hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - das spart Kosten und bietet zugleich Flexibilität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten haben Sie optimale Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. Zudem laden naturnahe Erholungsgebiete und Parks in der Region zu entspannten Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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