Modernes Einfamilienhaus in Rösrath - Baufamilie gesucht!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.199 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.199 €
Grundstück
ca. 623 m²
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCNXX9S8JW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 623 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche in die Realität umzusetzen. Erleben Sie ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumhöhen von 2,75 m und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und gesundes Wohnen steht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, egal ob Sie lieber vieles selbst machen oder professionelle Unterstützung wünschen. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie viele weitere Leistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Materialqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit maximaler Flexibilität und Sicherheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.199,00 €
Preis/m²
4.416,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine energiesparende und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inkludiert und auf höchste Qualität ausgelegt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Rösrath, die eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet. Die Nähe zu Köln und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Wohnangebot ab und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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