LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus mit modernem Satteldach

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
51503 Rösrath - Hoffnungsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDE88UWM6V

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus, projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen, bietet dir mit dem Sunshine 112 V2 ein einzigartiges Wohnerlebnis auf 112 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das besondere Highlight ist das markante Satteldach mit einem Kniestock von 2 Metern, das dir nicht nur großzügige Raumhöhen, sondern auch ein modernes, luftiges Wohngefühl schenkt. Kopfanstoßen gehört damit der Vergangenheit an. Der Design-Dachüberstand rundet das elegante Erscheinungsbild stilvoll ab. Ein großer Erker mit Flachdach schafft zusätzlichen Raum für einen ausladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem du entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen kannst. Die Architektur vereint modernes Design mit funktionaler Planung und berücksichtigt deine individuellen Bedürfnisse vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. LivingHaus bietet dir neben dem maßgeschneiderten Hausbau zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und stressfrei gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Baufortschritten - so baust du entspannt und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, um dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich zu gestalten. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung deines Projekts steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das durch staatliche Förderprogramme zusätzlich unterstützt wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Chance, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. An drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du deine Räume individuell und fachgerecht gestalten kannst. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
4.714,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung realisiert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preiserhöhungen gibt. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem besonders günstigen Zinssatz vergeben wird und staatliche Förderungen einbindet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner, was dir eine einfache und transparente Bauleitung ermöglicht.

Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Die Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, WC und Container.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, deinen Innenausbau selbst durchzuführen.

So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - exakt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Rösrath, einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Für Familien sind hier zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine umfassende und hochwertige Bildung sicherstellen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für den täglichen Bedarf findest du in Rösrath und der näheren Umgebung eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die deine Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen gewährleisten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung vor Ort optimal ist.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Ob Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - Rösrath bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Besonders Naturliebhaber werden die idyllische Umgebung und die zahlreichen Wanderwege schätzen.

Auch Pendler profitieren von der guten Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Kölner Zentrum ermöglichen. Die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen komfortabel gestaltet.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rösrath zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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