Ihr Traumhaus in Rösrath - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.479 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.479 €
Grundstück
ca. 412 m²
51503 Rösrath - Forsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXEJ4YUGMC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Rösrath! Dieses individuell geplante Zuhause vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen auf 147.31 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 412.00 m². Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist!

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, ob Sie selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Allkauf - http://www.allkauf.de Das Home 7 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-7 Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.479,00 €
Preis/m²
3.663,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technologien. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die hohen Anforderungen an die Energieeffizienz gewährleisten niedrige Energiekosten. Zu den Highlights gehören unter anderem drei-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine edle Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise sorgt für eine optimale Dämmung und ein gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Rösrath besticht durch eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an die Städte Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sei es beim Wandern im nahegelegenen Bergischen Land oder beim Entspannen in einem der vielen Parks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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