LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Rösrath mit innovativem Baukonzept

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
738.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
738.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
51503 Rösrath - Forsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI9VHSCJU5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach. Die Architektur besticht durch bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss, die deine Wohn- und Schlafräume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Überdachung im L-Design gestaltet, die dich nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern dir auch Platz für deinen Briefkasten bietet - ein cleveres Detail, das Funktionalität und Design verbindet. Das Konzept von LivingHaus macht dein zukünftiges Zuhause zu einem Unikat, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dabei profitierst du von zahlreichen innovativen Zusatzleistungen, die den Bau und das Wohnen besonders komfortabel gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, sodass dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON - Intelligente Bauen - verbindet Nachhaltigkeit mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das besonders energieeffizient ist und dank einer integrierten Photovoltaikanlage (mPV-Anlage) einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Damit leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen sichert dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Unterstützt durch staatliche Förderprogramme, kannst du dein Traumhaus ohne finanzielle Sorgen realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich beim Innenausbau, sodass du dein Haus individuell gestalten und selbst verwirklichen kannst. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus in Rösrath Wirklichkeit wird - ganz so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
738.000,00 €
Preis/m²
5.904,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus ist bestens ausgestattet und bietet dir von Anfang an Sicherheit und Komfort. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums absichert und sogar bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards deines Hauses. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung besteht.

Im Leistungspaket ist eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten enthalten, ebenso wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert wie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.

Deine Inneneinrichtung profitiert von modernen Böden, edlen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und steigern die Wärmedämmung im Winter.

Die integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energieversorgung.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprozess, und das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi beim Innenausbau. So entsteht dein individuelles und sicheres »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die deinen Kindern eine liebevolle und qualifizierte Betreuung bieten. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder eine umfassende Ausbildung vor Ort genießen können.

Für deine Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in Rösrath zur Verfügung, die eine schnelle medizinische Betreuung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte und Discounter sind in der Nähe und bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren.

Die Freizeitgestaltung kommt in Rösrath nicht zu kurz. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land bietet dir vielfältige Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für sportliche Aktivitäten findest du Sportvereine und Fitnessstudios vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell in benachbarte Städte bringen. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf ermöglicht. So profitierst du in Rösrath von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Großstadtangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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