Südhanglage Rösrath: freistehendes EFH mit Garten, Weitblick & 1.100 m² Grundstück

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Die durchdachte Raumstruktur bietet insgesamt sechs Zimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Zentrum des Hauses steht der großzügige Wohnbereich, der durch seine Ausrichtung zur sonnigen Südseite besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als Spielbereich für Kinder, Gartenlandschaft oder Rückzugsort im Grünen.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem:

. Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang
. Balkon mit Blick ins Grüne
. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m²
. Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
. Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
. Kellergeschoss mit praktischem Stauraum
. Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
. Flexible Raumaufteilung über drei Ebenen

Die Immobilie befindet sich im Bestand und bietet Käufern attraktives Modernisierungspotenzial. Ausstattung und Gestaltung können nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Die solide Bauweise, das großzügige Grundstück und die gefragte Südhanglage bilden hierfür eine attraktive Grundlage.