Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.129 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.129 €
Grundstück
ca. 446 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6EGKYX5EA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 125,30 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 446 m² gibt Ihnen ausreichend Freiraum für Ihre Wunschgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen geplant und umgesetzt, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, dank flexibler Grundrissgestaltung und moderner Holzrahmenbauweise ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Der KfW55-Standard garantiert dabei eine hervorragende Energieeffizienz, die Ihnen langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Die Nutzung der Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Als besonderes Highlight ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket übernimmt wichtige Arbeiten wie Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau selbst gestalten können. So profitieren Sie von einer optimalen Kostenersparnis und einer individuellen Umsetzung Ihres Hauses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser werden in durchschnittlich 14 Wochen geliefert und bieten flexible Ausbaukonzepte, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Paket HEIMWERKER, das im Preis dieses Hauses bereits enthalten ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, Elektroinstallationen sowie Heizung und Sanitär von allkauf ausführen zu lassen, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen. So sparen Sie Kosten und können dennoch auf professionelle Unterstützung zählen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. allkauf - http://www.allkauf.de Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.129,00 €
Preis/m²
4.313,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.

Zu den baulichen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Fliesen in bester Qualität. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.

Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur nachhaltiges Bauen ermöglicht, sondern auch eine hohe Material- und Fertigungsqualität sicherstellt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, was für eine reibungslose Umsetzung sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Rösrath zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Komfort als auch Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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