Haus sucht junge Familie

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
30952 Ronnenberg - Weetzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EYCL5P356J

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage in Ronnenberg OT Weetzen. Sie liegt auf einem schönen Grundstück mit kleinem Teich. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1907 errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohnungen, welche seit 2000 stetig modernisiert worden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem in 2009 ebenerdig gestalteten Badezimmer. Im EG-Bereich wurden nach Auszug noch ein paar Modernisierungen durchgeführt, die kurz vor dem Abschluss stehen. Das Obergeschoss besteht aus einem großen zusammengelegten Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie einem ebenfalls modernisierten Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der Schlafraum befindet sich neben einem Ankleidezimmer im später ausgebauten Dachgeschoss (Deckenhöhe von teilweise über 4 Metern) in welchem ebenfalls noch einmal ein Badezimmer mit Wanne integriert wurde. Der Spitzboden als Atelier bietet zudem freie Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller dient optimal als Abstellfläche. Hier haben Sie insgesamt vier Räume zum Abstellen, Wäsche waschen sowie ein Raum, in welchem die Heizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Alle Handwerksleistungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die Immobilie verfügt ferner über ein schönes Nebengebäude, was auch als Werkstatt genutzt werden kann, und ein großes Doppelcarport.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.219,10 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.8
Gültig bis
2035-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- 3 Bäder
- Doppelcarport

- massive Bauweise, Bj. 1907, laufend modernisiert
- Grdst. 517 m², Wfl. ca. 178 m², 5 Zimmer
- EG: 2 Wohnräume, Küche, Badezimmer, ca. 59 m2
- OG: 1 Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer, ca. 66 m2
- DG: 1 Schlaf- und Ankleideraum, Badezimmer, ca. 53 m2
- Kellerbereich: Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum
- Parkettfußböden in Erd- und Obergeschoss
- Fenster mit Doppelverglasung, größtenteils 2007 Verglasung getauscht
- Dach inkl. Dämmung erneuert 2010
- Elektrik neu in 2003 und 2024
- Heizkörper im EG neu 2024
- Gaszentralheizung von 2000
- großer Doppelcarport, ca. 2015
- Nebengebäude (optimal für Hobbyhandwerker)

Lagebeschreibung

In charmanten Ronnenberg-Weetzen, im Herzen der Region Hannover in Niedersachsen, finden Sie unsere gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt nur 2,3 km südwestlich vom Stadtzentrum von Ronnenberg und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Im Umkreis finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Kunstzentrum und zwei Fitnessstudios. Die Nähe zu einem Park und die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation und Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung runden das Angebot für ein perfektes Familienleben ab. Durch den eigenen S-Bahnhof sind Sie zudem innerhalb von 25 Fahrminuten in Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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