Charmantes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in Ronnenberg

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4AREVQDKB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ronnenberg, Stadtteil Empelde, bietet eine Wohnfläche von ca. 151,0 m² inkl. Wintergarten und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 552,0 m². Das Haus verfügt über eine Garage und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die vier Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine ruhige und idyllische Umgebung legt. Durch seine Lage in Empelde bietet das Haus eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2549.67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Grundstücksfläche: ca. 552 m²
- Anzahl der Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1980
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Anzahl der Zimmer: 4
- Besonderheiten: Wintergarten
- Heizung: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Ronnenberg ist eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen. In dem Stadtteil Empelde, einer ruhigen Kleinstadt, befindet sich das Einfamilienhaus, ca. 2,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Ronnenberg hat insgesamt 24.570 Einwohner.

Das Wohnobjekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, ca. 39 m entfernt. Eine Zugstation ist ca. 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1,1 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zwei Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar und drei Drogeriemärkte befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus gibt es drei Baumärkte in näherer Umgebung.

Das Bildungsangebot in der Umgebung umfasst eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und eine Grundschule, die wenige Gehminuten entfernt ist. Drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und eine Arztpraxis, die wenige Gehminuten entfernt ist. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, beide wenige Gehminuten entfernt. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt ist.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Minigolf und ein Kunstzentrum, beide mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Theater in der Nähe. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Für die Naherholung stehen drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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