Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage Ronnenberg

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SZFNQ3DXK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein

ehagliches Zuhause für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen

möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein modernisiertes Gäste-WC, ein einladender Flur sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Gemütlichkeit.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flu

sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das

Badezimmer. Dank der nahezu schrägenfreien Bauweise überzeugen die Räume hier mit einem besonders angenehmen Wohngefühl. Ein zusätzlich ausgebautes Gästezimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung des Hauses sorgt. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten, der den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, den

funktionalen Grundriss, die moderne Heiztechnik und den sehr guten Erhaltungszustand – eine ideale

Immobilie für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Pergola-Terrassenüberdachung, die den Außenbereich bei

nahezu jeder Witterung nutzbar macht. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillrunden – die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.761,90 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
14.101.50 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Helle, großzügige Räume mit hochwertigem FußbodenHochwertige Fliesen im Bad & KücheEinbauküche mit MarkengerätenTageslichtbad mit BadewanneGäste-WC im ErdgeschossKeller mit Hauswirtschaftsraum und AbstellflächeGarage Zugang zum GartenWärmepumpe aus 2023Elektrische VerdunkelungPrivater Garten mit Terasse und Pergola

Lagebeschreibung

Die Stadt Ronnenberg mit ihren Ortsteilen liegt im Südwesten in unmittelbarer Nähe zurLandeshauptstadt Hannover. In der Gemeinde leben ca. 25.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Diesieben Ortsteile Benthe, Empelde, Ihme-Roloven, Linderte, Ronnenberg, Vörie und Weetzen sind vonunterschiedlicher Struktur. Hier verbindet sich ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. InRonnenberg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weitere Dienstleister. An der Marie-Curie-Schule KGS Ronnenberg wird der Hauptschul-, der Realschul- und der Gymnasialzweig angeboten. Die Klassen 5 – 6 werden in Ronnenberg, die Jahrgänge 7 – 13 im Hauptgebäude am Standort Empelde unterrichtet. Mit dem Gehrdener Berg und dem Benther Berg befinden sich gleich zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete rund um Hannoverdirekt vor den Toren der Stadt. Falls es Ihnen in Ronnenberg einmal zu ruhig sein sollte, lockt dieLandeshauptstadt Hannover mit vielen Highlights, seien es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Museen, Theater, Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Stadion, Messe, Zoo, usw. DieInnenstadt haben Sie je nach Verkehrsmittel in ca. 15-20 Minuten erreicht. OT Empelde Das ca. 4 kmentfernte Empelde ist der nördlichste und größte Stadtteil von Ronnenberg mit ca. 12.000 Einwohnern. In Empelde ist daher auch der Verwaltungssitz der Stadt Ronnenberg. Empelde bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister, Cafes und Restaurants, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken, u.v.m. Stadt Gehrden In ca. 4 km Entfernung erreichen Sie den ebenfalls sehr beliebten Wohnort der Region Hannover, die StadtGehrden am Gehrdener Berg. Hier finden Sie weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte,Cafes und Restaurants, Banken, kulturelle Angebote, alle Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Ärzte, Apotheken, Regionskrankenhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ronnenberg