Sehr gepflegte vollausgebaute DHH mit Kamin, Klimaanlage, Wintergarten, Vollkeller, Garten, Garage & Stellplatz

360°-Rundgang verfügbar - bitte lassen Sie sich dafür freischalten um direkt digital zu besichtigen ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Ronnenberg erwartet Sie diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 370 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie bietet. Ob Familie mit Kindern oder Paare mit gehobenem Platzbedarf - dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist die Parksituation: Neben der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu drei Fahrzeuge Platz finden. Das ursprünglich im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Die durchgeführten Maßnahmen spiegeln sich im sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider und ermöglichen einen kurzfristigen Einzug nach Absprache. Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter fünf mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Studiozimmer im vollständig ausgebauten Dachgeschoss ließe sich bei Bedarf sogar mit geringem Aufwand in zwei kleinere Zimmer verwandeln. Auch ein Duschbad mit WC und Fenster findet sich hier im Dachgeschoss. Auch im Außenbereich überzeugt die Doppelhaushälfte mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die sonnige Terrasse schafft den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Dieses Haus verfügt nicht nur über eine Dusche im Keller und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sondern über ein Tageslichtbadzimmer im Obergeschoss mit Fenster, großer Eckbadewanne und Bidet. Zusammen mit dem Duschbad im Dachgeschoss sorgen diese für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz im Familienalltag. Der Vollkeller welcher ebenfalls umfangreich renoviert wurde gleicht nun nahezu einem Wohnkeller und bietet neben reichlich Stauraum auch eine Sauna und eine Treppe zum überdachten Außenbereich zwischen Haus und Garage - so lassen sich Einkäufe trockenen Fußes ins Haus befördern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen hellen und geschützten Aufenthaltsbereich schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Klimaanlage sowie ein Kamin, der insbesondere an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und gepflegtem Gesamtzustand. Ein Zuhause mit viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die ein sofort bezugsbereites Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen. Machen Sie sich selbst ein Bild - Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour, sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0157-3636 6789) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fritz Münch Selbstständiger Immobilienberater Georgsplatz 20 30159 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834752 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Celle Internet: https://www.landkreis-celle.de Anschrift: Am Französischen Garten 1, 29221 Celle

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008