Attraktives Immobilienangebot Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung von diesem Reiheneckhaus in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Rodheim vor der Höhe. Die Grundrissplanung des Reiheneckhauses vermittelt eine klare funktionelle Gliederung der Räume. Bereits der Eingang zum Wohnbereich zeigt fließende Übergänge vom Flur zur Küche und dem Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Küche bilden eine Einheit mit kurzen Wegen. Die Anordnung der Fensterflächen im Erdgeschoss sichert viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit. Ein Tageslichtbad, Flur sowie zwei Schlafzimmer schließen sich im 1. Obergeschoss an und abgerundet wird die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem Gäste-WC im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen Ihnen nach dem Heizungsraum noch zwei Räume zur Verfügung. Das Kellergeschoss hat seinen eigenen Zugang zum Gartenbereich. Ein Höhepunkt ist die Einbeziehung der Terrasse mit dem großen Garten in das Lebensgefühl dieses Reihenendhauses sowie die sehr großzügig angelegte Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Die Garage am Haus und der Außenstellplatz runden das attraktive Objekt ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 337.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Bäder im Jahr 2000 Fassade im Jahr 2015