Living Haus - Dein Zuhause, Deine Träume, Dein Weg!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.574 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.574 €
Grundstück
ca. 275 m²
61191 Rosbach vor der Höhe - Nieder-Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXQ4M43AYM

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Dargestellte Sonderbauteile sind nicht Bestandteil des Standardlieferumfangs und somit nicht im Preis berücksichtigt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.574,00 €
Preis/m²
4.335,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von reduzierten Hauspreisen. Zusätzlich bist du durch essenzielle Bauversicherungen abgesichert.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft unter dem Marktzinsniveau. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen deines Projekts und kannst dich inspirieren lassen. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchsten Standards.

Eine großzügige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes (30 Jahre) wie auch eine fünfjährige Gewährleistung auf andere Bauleistungen bieten dir Sicherheit. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind ebenfalls Teil des Leistungspakets, ebenso ein vollständiges Bodengutachten.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC sowie notwendige Montagegeräte. Zudem kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet - inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung sowie moderner Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten: Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung runden das hochwertige Angebot ab.

Dank hoher Vorfertigung wird der Bauprozess effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Optimierte Rollläden sorgen zudem für Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Mit unserem DIY Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Handwerkerprofi in deinem neuen Heim!

Dargestellte Sonderbauteile sind nicht Bestandteil des Standardlieferumfangs und somit nicht im Preis berücksichtigt

Lagebeschreibung

Roßbach bietet eine idyllische Kulisse für dein neues Zuhause kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die sowohl qualitativ hochwertig als auch gut erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden; vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften ist alles dabei, um deinen täglichen Bedarf bequem abzudecken.

Gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Ärztehäuser und Apotheken gewährleistet, die sich durchweg positiver Bewertungen erfreuen. Für Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob wandern in den umliegenden Wäldern oder entspannen am nahegelegenen See - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Der ÖPNV ist gut ausgebaut; Bushaltestellen sind von deinem Wohnort aus bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen unkompliziertes Pendeln in die Umgebung oder ins Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal gelöst, was insbesondere Berufstätigen zugutekommt, die regelmäßig pendeln müssen.

Roßbach vereint somit das Beste aus beiden Welten: Ein ruhiges Leben im Grünen gepaart mit allen Annehmlichkeiten des modernen Alltags.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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