WENN SOMMERGARTEN AUF WINTERFEUER TRIFFT - Ihr modernisiertes EFH auf 640 m² Grundstück in Rosbach

In ruhiger Lage von Rodheim vor der Höhe befindet sich ein Einfamilienhaus, das großzügigen Wohnraum mit einer angenehmen Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und naturnaher Umgebung vereint. Rund 145 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 640 m² großes Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst. Die Raumaufteilung bietet Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Während gemeinsame Bereiche Platz für Begegnung und Familienzeit schaffen, ermöglichen weitere Zimmer individuelle Rückzugsorte, einen Arbeitsplatz oder persönliche Bereiche für Hobbys und Interessen. Die flexible Gestaltung macht das Haus zu einem langfristigen Begleiter für verschiedene Lebensphasen. Der Wohnbereich erhält durch den Kamin eine besondere Atmosphäre. Die natürliche Wärme des Feuers schafft einen Mittelpunkt für entspannte Abende, ruhige Stunden und gemeinsame Momente. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht hier ein Platz, der zum Verweilen einlädt und dem Alltag eine besondere Note verleiht. Der Garten erweitert den Wohnraum über die eigenen vier Wände hinaus. Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein privater Außenbereich mit zahlreichen Möglichkeiten: Raum zum Spielen, Platz für Gartenideen oder eine persönliche Rückzugsecke im Grünen. Die Terrasse mit Markise bietet dabei einen geschützten Bereich für lange Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Nebenflächen, die den Alltag erleichtern. Der Keller mit separatem Eingang, die Waschküche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen Ordnung und zusätzlichen Spielraum für Vorräte, Hobby oder Lagerflächen. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Auch die technische Ausstattung bietet eine moderne Grundlage für die Zukunft. Zwei Photovoltaikanlagen auf dem Dach unterstützen eine nachhaltige Energienutzung, während die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage den zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt. Die Umgebung von Rosbach vor der Höhe trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität bei. Spazierwege, der nahegelegene Park und die Landschaft entlang des Riedgrabens bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Grünen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Alltag miteinander verbindet.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 37.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.67, Distanz zum Bus: 0.03