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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
624.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
624.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
21224 Rosengarten - Eckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BV3DLZETUU

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 auf einem 1.001 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 330 m². Geheizt wird mit einer Kombination aus Öl- und Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind gut und dauerhaft vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.320,00 Euro.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 1001 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
624.000,00 €
Preis/m²
1.890,91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.5
Gültig bis
2025-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain haben jeweils zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küchen sind mit einer Einbauküche und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu der im Souterrain liegenden Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss und zwei Terrassen. Im Keller sind die Heizung, die Öltanks und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Ein Büroraum mit WC befindet sich hier ebenfalls. Dieser ist aktuell an die Mieter im Erdgeschoss rechts vermietet. Zu diesem Angebot gehören ein Carport und drei Außenstellplätze. Die Dachgeschosswohnung bietet großes Potenzial! Ein Highlight ist der durchdachte Grundriss dieser Wohnung: 5 Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Und das Beste: Für Wellnessmomente nach einem langen Tag sorgen gleich zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die funktionale Küche ist zeitlos gestaltet und bietet auch Platz für Sitzgelegenheiten. Ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung ist das Ankleidezimmer, in der die Garderobe übersichtlich geordnet ihren Platz finden kann.
Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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