Ein Haus fürs Leben für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
616.882 €
Grundstück
ca. 998 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
616.882 €
Grundstück
ca. 998 m²
21224 Rosengarten - Leversen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRNBJW3IEI

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Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen in Rosengarten projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156,41 m² und 6 Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das moderne Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist optimal, um ein luftiges und helles Ambiente zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Anbau im Erdgeschoss, der dir eine zusätzliche Wohnraumerweiterung von über 19 Quadratmetern bietet. Dieser Raum kann ideal als geräumiges Büro genutzt werden, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Im Obergeschoss erwartet dich ein großzügiger Balkon, den du sowohl vom Schlaf- als auch vom Badezimmer betreten kannst. Hier kannst du entspannen und die Aussicht genießen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein individuell geplantes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du gleich nach dem Einzug loslegen und deine kulinarischen Ideen verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung, sodass du in jedem Schritt des Bauprozesses gut informiert bist. Das I-KON-System ermöglicht dir intelligentes Bauen, indem es nachhaltige Bauweisen mit modernster Technik kombiniert. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, was sowohl deinen Geldbeutel als auch die Umwelt schont. Zur Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Möchtest du selbst Hand anlegen? Mit dem DIY-Ausbau-Coaching zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um deinen Wohnraum nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 156,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 998 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
616.882,00 €
Preis/m²
3.954,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst zudem eine hochwertig geplante Küche, die genau auf deinen Grundriss angepasst ist, inklusive modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Für den Innenausbau stehen dir praktische Materialien zur Verfügung, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die Bauweise garantiert dank eines hohen Vorfertigungsgrads und geschlossenen Wänden einen effizienten Bauprozess, während du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen profitierst.

Zusätzlich sorgt die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie für eine große Eigenstromerzeugung, während moderne Wärmepumpentechnologie für ein angenehmes Raumklima sorgt.

In deinem neuen Zuhause kannst du auch von innovativen Aluminium-Rollläden profitieren, die für einen optimalen Sommer- und Winterkomfort sorgen.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, damit du dein "Wie ich es will Fertighaus" in vollen Zügen genießen kannst.

Lagebeschreibung

Rosengarten ist ein malerischer Ort, der nicht nur durch seine schöne Natur, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder garantieren. Besonders die Grundschule Rosengarten wird von den Eltern sehr geschätzt und bietet eine freundliche Lernumgebung.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte in kurzer Zeit erreichbar, sodass du alles Notwendige bequem einkaufen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung, was für eine gute gesundheitliche Versorgung sorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Rosengarten sind vielfältig. Du kannst die umliegende Natur bei Spaziergängen oder Radtouren erkunden, während zahlreiche Parks und Spielplätze ideal für Familien sind. Für Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Sportverein verschiedene Aktivitäten an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangst. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht. Rosengarten vereint somit die Vorteile von ländlichem Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte, perfekt für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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