Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1257 m²
21224 Rosengarten - Sieversen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZP1VX3E23

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten und bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Im Keller befinden sich neben einer Hobbywerkstatt zahlreiche weitere Nutzflächen und ausreichend Stauraum für persönliche Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Büro, zwei Schlafzimmer, einer Einbauküche sowie einem Vollbad mit Bad und Wanne. Das Dachgeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche auf. Aufgrund seiner großzügigen Größe kann eines der Schlafzimmer problemlos als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus besteht zudem direkter Zugang zum Balkon.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 1257 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.061,35 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1970
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 1.257 m² großes Grundstück
- 7 Zimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Zwei Bäder
- Vollkeller
- Hobbywerkstatt
- Garage
- Carport
- Viel Grünfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Sieversen der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hansestadt Hamburg.

Rosengarten zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof Klecken sind Hamburg und das Umland bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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