Großzügigkeit & Familientauglichkeit in perfekter Symbiose!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: Natursteinpflaster im Garten
- Holzterrasse mit wertiger Überdachung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkonkraftwerk
- teilweise Außenrollos
- Anbau mit Fußbodenerwärmung
- vollständig eingezäunt
- Gartengerätehaus

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Sie werden begeistert sein, denn:

In den letzten Jahren wurde bereits umfangreich für Sie in die Immobilie investiert. So erfolgte unter anderem in 2022 der fachmännische Einbau neuer Kunststofffenster. Der Flurbereich im Erdgeschoss einschließlich des Kellerabganges wurden im Jahre 2018 mit zeitlosen Fliesen belegt. Im gleichen Jahr wurde das Gäste-WC modern gestaltet.

Die Einbauküche mit Tresenbereich öffnet sich zum großzügigen Wohn- & Esszimmer. Von hier aus haben Sie Ihre Kinder stets "im Blick" und bleiben für Ihre Gäste kommunikativ. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum Garten und zur Terrasse. Diese ist geschützt und herrlich eingewachsen, so dass Sie hier unter Ihrer Überdachung eine wahre "Ruheinsel" bei einem guten Glas Wein finden. Ihren Kaffee am Morgen genießen Sie am Besten auf der gemütlichen Terrasse, die von Ihrer Küche zu erreichen ist.

In den Wohn- und Essbereichen überzeugen Vinylböden in Holzoptik. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für entspannte Stunden und spart im gleichen Zuge Energiekosten.

Das natürlich belichtete Vollbad mit Dusche im Obergeschoss wurde in 2020 für Sie modernisiert. Drei Schlafzimmer lassen diesen Bereich vielseitig nutzen. Eines der Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum wohnlich ausgebauten Spitzboden. Ob "Carrera-Bahn", "Yogamatte" oder als Schlafzimmer - dieser Bereich lässt Ihnen alle Nutzungsoptionen offen.

Der Vollkeller mit integrierter Garage rundet das Gesamtpaket für Sie ab. Das elektrische Tor ist hier selbstverständlich. Im Keller finden nicht nur Waschmaschine & Co. ihren Platz sondern zusätzlich sind hier die Heizungsanlage der Marke Viessmann (Bj. 2007) sowie eine weitere Duschmöglichkeit untergebracht.

Gute Entscheidungen beginnen mit einem guten Gespräch! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort beraten - wir freuen uns auf Sie!