Wunnschimmobilie

Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Bestlage von Rosenheim-Ost – hochwertig saniert & sofort bezugsfertig

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rosenheim-Ost befindet sich dieses attraktive und modernisierte Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierungen und den eigenen Garten überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung suchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 164 m² bietet das Haus genügend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss verbindet Küche und Wohnbereich auf harmonische Weise. Der gemütliche Kachelofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Stimmung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der genügend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende bietet.

Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2015 vollständig erneuert wurde.

Die Immobilie wurde 2023 umfangreich und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

neue Erdgas-Heizungsanlage

neue Fenster und Haustüre

neue hochwertige Bodenbeläge aus Holz und Fliesen

hochwertige Fassadendämmung

Dachdämmung (ca. vor 6 Jahren)

Ein besonderer Vorteil für Käufer:

Der Verkäufer bietet an, im oberen Zimmer auf Wunsch einen neuen Parkettboden oder alternativ Fliesenboden zu verlegen. Zusätzlich wird der Kachelofen mit einem neuen Einsatz inklusive aktuellem Filter ausgestattet, sodass dieser den heutigen Anforderungen entspricht.

Die Immobilie wird vollständig renoviert und bezugsfertig übergeben. Alle Räume sind frisch weiß gestrichen, sodass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

Balkon

Terrasse

Garten

Kelle

Garage bzw. Stellplatz

Einbauküche

Besichtigung nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-03-08T00:00:00.000Z