Lage, Lage, Lage! Mehrfamilienhaus an der Rostocker Nikolaikirche mit 9 WE und 4,97 % Rendite!

Das voll vermietete Mehrfamilienhausensemble an der Rostocker Nikolaikirche in der östlichen Altstadt gelegen, besteht aus dem Verbund eines 3-geschossigen Vorderhauses (Baujahr 1920), eines 3-geschossigen Hofflügels sowie eines ehemaligen ,,Südturmes''. Die Immobilie verfügt aktuell über 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 372 m². Die Hauptsanierung der Immobilie fand in den Jahren 2003 bis 2004 statt. In dieser Zeit wurden u.a. sämtliche Strom- und Wasserleitungen, das Dach sowie die Wohnungen erneuert. Die vollunterkellerte Immobilie teilt sich derzeit in vier 1-Zimmer-Wohnungen und fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 22 m² bis ca. 60 m² auf. Pro Etage sind jeweils drei Wohneinheiten vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Fernwärmestation im Kellergeschoss, wobei der Keller das ursprüngliche Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert darstellt. Dort befinden sich auch die jeweiligen Mieterkeller.

Provisionshinweis
7,14 % Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit werden keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 372,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2004