Anlagepaket mit 12 Wohnungen in guter Rostocker Wohnlage (Mehrheitsanteil)

Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohn- und einer Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Diese Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden. Von den insgesamt 22 Wohnungen sind 12 Wohnungen vorzugsweise alters- und behindertengerecht zu nutzen. Die Anlage ist aufgeteilt in Wohn- und Teileigentum. Es stehen 12 zwei- und drei-Zimmer-Wohnungen zusammengefasst in einem Teileigentum aus dieser Anlage zur Veräußerung, dieser Miteigentumsanteil beträgt 5.477/10.000. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 908 m², die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 88 m² Wohnfläche. Jeder Einheit steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 88.926,24 € p. a. (ca. 8,15 €/m²), das Hausgeld inkl. umlegbarer Betriebskostenanteile ca. 74.424,00 € p. a. Die bauliche Nutzung erfolgt aufgrund eines Erbbaurechtsvertrages mit der Hansesatdt Rostock, Laufzeit bis 2069 mit einem Vorrecht auf Verlängerung. Der jährlicher Erbbauzins beträgt derzeit ca. 9.335,00€

Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 909,00 m², vermietbare Fläche: 909,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Flur: 1, Flurstück: 349/ 1, Gemarkung: IV, 2 Etagen