Anlagepaket mit 12 Wohnungen in guter Rostocker Wohnlage (Mehrheitsanteil)

Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohn- und einer Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Diese Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden. Von den insgesamt 22 Wohnungen sind 12 Wohnungen vorzugsweise alters- und behindertengerecht zu nutzen. Die Anlage ist aufgeteilt in Wohn- und Teileigentum. Es stehen 12 zwei- und drei-Zimmer-Wohnungen zusammengefasst in einem Teileigentum aus dieser Anlage zur Veräußerung, dieser Miteigentumsanteil beträgt 5.477/10.000. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 908 m², die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 88 m² Wohnfläche. Jeder Einheit steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 88.926,24 € p. a. (ca. 8,15 €/m²), das Hausgeld inkl. umlegbarer Betriebskostenanteile ca. 74.424,00 € p. a. Die bauliche Nutzung erfolgt aufgrund eines Erbbaurechtsvertrages mit der Hansesatdt Rostock, Laufzeit bis 2069 mit einem Vorrecht auf Verlängerung. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 10.368,40 €. Die Anpassung erfolgte zum 01.04.2026.

Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 909,00 m², vermietbare Fläche: 909,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Flur: 1, Flurstück: 349/ 1, Gemarkung: IV, 2 Etagen