Reihenmittelhaus mit Charme - 5 Zimmer

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
18057 Rostock - Kröpeliner Tor-Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYNK3VAB4P

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Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage der KTV Rostock Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rostocks - der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene und helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Funktionalität für den Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
4079.75 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
13.54
Gültig bis
2035-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

Ausstattung im Überblick

* fünf Zimmer
* Dachterrasse
* Einbauküche
* zwei Duschbäder mit Tageslicht
* Fußbodenheizung
* Carport mit zwei Stellplätzen
* überdachte Terrasse im Erdgeschoss

Die Kombination aus urbaner Lage, durchdachter Ausstattung und gemütlichem Wohncharakter macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonderen Immobilie in der KTV?Rostock.

Hinweis zur Grundstücksgröße:

73,83 m² sind Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen die für die Erschließung der Wohnanlage hergestellt wurden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, der Stadthafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Nähe zur Ostsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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