Mehrfamilienhaus am Lindenpark - Abgeschlossenheit liegt vor!

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1940 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zu jeder Wohnung einen Kellerraum - das wissen die Mieter zu schätzen. Die Wohnlage ist äußerst begehrt und bei einer Neuvermietung birgt das Objekt jede Menge Potenzial. Die Mieter in diesem Haus finden Naherholung im direkt nebenan liegenden Lindenpark. Gleichzeitig gelangt man bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Rostocker Stadtzentrum. Wer Lust auf Restaurants, Kneipen und Cafés hat - geht einfach über die Straße und findet auf dem sogenannten KTV-Kiez jede Menge Unterhaltung. Aber nicht nur die Lage des Mehrfamilienhauses ist interessant. Auch die Grundrisse der acht Wohnungen. Sechs von ihnen sind mit zwei Balkonen ausgestattet - zur Straßenseite sowie zum ruhigen Innenhof. Der Großteil der Wohnungen ist funktional geschnitten und stellt mit einer 3-Zimmer-Auteilung ein gefragtes "Produkt" am derzeitigen Mietmarkt dar. Im Sommer 2025 wurde die Fassade saniert und im September 2025 ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen worden und entspricht nun aktuellen Standards. Der größte Vorteil für Sie als Käufer liegt in der 2019 vorgenommenen Teilung des Objektes. Es existieren einzelne Wohnungsgrundbücher, sodass die Wohnungen bei Bedarf auch einzeln abverkauft werden können. Auch die Garage hat ein einzelnes Grundbuch.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen