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++letztes Kapitänshaus im Seebad Warnemünde++



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.580.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.580.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
18119 Rostock - Seebad Warnemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIWD7Z1845

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in der malerischen Nachbarschaft Seebad Warnemünde in Rostock. Mit einer großzügigen Fläche von 163 m² bietet dieser moderne Wohnraum Platz für die ganze Familie. Das 1917 errichtete, jedoch 2022 umfassend modernisierte Gebäude hat 7 Zimmer und gleich 3 Badezimmer. Der hochwertige Zustand des Hauses bietet eine einladende und sichere Umgebung für Familien.

Dieses familienfreundliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Ihr neues Zuhause lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu schaffen. Zögern Sie nicht, dieser einmaligen Gelegenheit einen Besuch abzustatten! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.693,25 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 2% vom Kaufpreis, zzgl. 19% gesetzliche MwSt. Die Courtage wird vom Käufer bezahlt und ist verdient, fällig u. zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages an die Maklerfirma.
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Energiedaten

Baujahr
1917
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20
Gültig bis
2032-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus punktet mit durchdachten Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Der moderne Sanitärbereich mit insgesamt 3 Badezimmern sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Familienalltag. Eine klare Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich Ihre Familie entfalten kann.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses macht es besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung schätzen. Der nächste Park, Georginenplatz, ist nur 100 Meter entfernt und eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und Spielstunden mit den Kindern.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter die Grundschule "Heinrich Heine", die nur 210 Meter entfernt ist, sowie die Kita "Strandmuschel", die in 700 Metern erreichbar ist. Darüber hinaus bietet ein Supermarkt (Edeka) nur 400 Meter vom Haus entfernt eine bequeme Möglichkeit für Ihre täglichen Einkäufe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe Warnemünde (420 m) sowie Seestraße (310 m) gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit von Rostocks Innenstadt und darüber hinaus gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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