Sie suchen eine Aufgabe? Eine Fachwerkscheune für Sie!

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem

Anfrageformular beantwortet!

Zu diesem Gebäude liegt ein Gutachten vom 05.2019 vor. Dies kann bei

Besichtigungen gezeigt und angesehen werden. Wir können es Ihnen

auch zusenden. Der Bodenrichtwert in 2019 lag bei 12,00 €/m². Aktuell

liegt er bei 28,00 €/m² für gemischte Bauflächen bei baureifem Land!

Auch ein Mietkaufangebot erhalten Sie bei mindestens 25 Prozentige

Anzahlung (Bonität vorausgesetzt).

Fürs erste können Sie sich das Grundstück auch auf eigene Gefahr hin

allein ansehen. Sie sollten jedoch wissen, dass das Objekt

videoüberwacht ist und es wäre nett, wenn Sie die Planen wieder vor die

hinteren Türen mit dem dort vorliegenden Material beschweren. Bitte

denken Sie daran, Sie bewegen sich dort auf eigene Gefahr!

Das Gebäude steht ca. 6 - 10 Meter neben der Dorfstraße in eine

leichten Linkskurve Richtung Heinrichswalde. Eine schöne Ecke im Ort.

Ein Baujahr an der ehemaligen Scheune, wie man es so manches Mal

sieht in den unterschiedlichsten Ausführungen, habe ich hier nicht

gefunden. Bauart und deren Ausführungen lassen darauf hindeuten,

dass der 100. Geburtstag des Gebäudes schon so einige Zeit zurückliegt

und das Gebäude im Laufe der Zeit auch den verschiedensten

Nutzungen unterlag. Im Fachwerk im Westgiebel ist noch gut zu sehen,

dass auch mal ein großes Scheunentor vorhanden war. Von eine

Nutzung als Kneipe und/oder mit Kegelbahn habe ich auch gehört. In

dem Gebäude befinden Sie sechs Wohneinheiten und zwei Flur mit je

drei Kammern. Bis auf eine sind in den Wohneinheiten alle Fußböden,

Wände und Decken fertiggestellt. Auch Tapeten sind z. T. schon geklebt

worden. Auch über einen von außen zugänglichen Keller (ca. 9 m²)

verfügt das Gebäude. Das Gebäude war als Pflegestützpunkt oder eine

Art betreutes Wohnen konzipiert. Unterlagen des Altbestandes und des

jetzt vorhandenen sind leider nicht beizubringen.

Der lange Leerstand (ca.20 Jahre) hat dem Grundstück und dem

Gebäude nicht unbedingt gutgetan. In den letzten vier Jahren ist dort

etwas geräumt, entsorgt, gesichert und gepflegt worden. Auch ein kleiner

Schaden am Dach ist repariert. Ein Balken im Fachwerk wurde durch

eine Fachfirma ausgetauscht. Durch Vandalismus ist einiges zerstört und

entwendet (Installation, Heizung, Elektro). Fallrohre an den drei

Hausecken sind demontiert und dadurch kam es an den Betreffenden

Stellen zu erheblichen Schädigungen des Fachwerkes, der Ausfachung

und des Mauerwerkes. Der lange Leerstand und die fehlende Pflege

haben dafür gesorgt, dass die angelegten Terrassen durch starken

Bewuchs geschädigt sind.

Es ist darauf hinzuweisen, dass an und in dem Gebäude zum Teil

erhebliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten

anfallen werden, die so gut wie jedes Gewerk betreffen. Auf dem

Grundstück sind noch Fundamentreste der Kegelbahn zu finden. Die m²

Angaben im Grundriss und Text sind ca. -Werte zu verstehen. Eine

Gewähr für deren Genauigkeit übernehme ich nicht.

Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow
Wusseken 6
Telefon: 03971 211729
Mobil: 0151 52051870

E-Mail: [email protected]

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