Dein individuell geplantes Einfamilienhaus in Rott mit Bergblick

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
613.218 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
613.218 €
Grundstück
ca. 400 m²
86935 Rott - Rott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR9481V35B

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen findest du hier genügend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich mit einer größeren Küche optimal an deine individuellen Wünsche anpassen lässt. Ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine moderne und zeitlose Optik. Erker im Erdgeschoss sorgen für mehr Raum und Tageslicht, sodass dein Zuhause hell und einladend wirkt. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von zahlreichen Leistungen, die dir den Hausbau erleichtern und dein Leben im neuen Zuhause bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: von der Terminplanung bis zur Verwaltung wichtiger Dokumente - alles digital und übersichtlich. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Zuhause-Paket sorgt mit einer hochwertigen Grundausstattung für moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meistern kannst. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung deines ganz persönlichen Traumhauses.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
613.218,00 €
Preis/m²
3.981,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preisstabilität während dieser Zeit gewährleistet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro nutzen, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationen.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inklusive. Dein Haus wird vorkonfiguriert mit der I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effiziente Wärme.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bauwasser- und Baustromanschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist hochwertig und direkt in dein Zuhause integriert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und zuverlässig. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu gestalten. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rott bietet dir eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Angebot.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, sodass du bequem einkaufen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du bei Bedarf schnell versorgt wirst.

Die Freizeitgestaltung in und um Rott ist vielseitig: Naturnahe Spazierwege, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden dazu ein, aktiv zu sein und die Zeit mit der Familie zu genießen. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.

Rott zeigt sich als familienfreundlicher Ort mit einer gelungenen Kombination aus naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur, perfekt für alle, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Angeboten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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