Dein individuell geplantes Einfamilienhaus in Rott mit Bergblick

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
593.162 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
593.162 €
Grundstück
ca. 400 m²
86935 Rott - Rott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI3LYH3WEF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet es genügend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern verleiht dem Obergeschoss Luftigkeit und Charme. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Erker vergrößern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumtiefe, die dein Zuhause besonders großzügig wirken lassen. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, einfach und digital. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit einem günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du deinen Ausbau selbst meisterst und geben wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.162,00 €
Preis/m²
4.119,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist umfassend ausgestattet mit einer Vielzahl durchdachter Details und Leistungen, die dir das Leben erleichtern und den Bauprozess entspannter machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Bauprojekt finanziell absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar Preisreduzierungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, die oft unter dem Marktniveau liegen, und macht deine Finanzierung flexibler. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner, was dir den Baualltag erleichtert.

Dein Haus erfüllt die Anforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung für die übrigen Bauleistungen. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso Teil deines Pakets.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die neben moderner Wärmepumpentechnik auch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Innen erwartet dich das Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen. Die individuell geplante Traumküche wird ohne Umwege direkt ins Haus geliefert. Du kannst auch von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Im DIY-Ausbau-Coaching lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - ein Angebot, das dir ermöglicht, aktiv an deinem Zuhause mitzuwirken und dabei wertvolle Fähigkeiten zu erlangen.

All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rott, einem Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: In und um Rott findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Rott ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine freundliche Lernumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken bereit, was besonders für Familien und ältere Bewohner von Vorteil ist.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der malerischen Umgebung bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Grünflächen genießen, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach umliegende Städte. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte ermöglicht.

So bietet Rott dir und deiner Familie eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Lebensqualität schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rott