Dein individuell geplantes Einfamilienhaus in Rott mit Bergblick

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
621.373 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
621.373 €
Grundstück
ca. 400 m²
86935 Rott - Rott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UD2YGEM4KJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus steht für individuelles Wohnen nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Walmdach und einem cleveren Querhaus, das dir im Erd- und Obergeschoss vergrößerte Wohnräume bietet. Mit insgesamt 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen findest du hier viel Platz für deine Familie. Vier Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein Badezimmer bieten dir Komfort und Rückzugsorte. Der zusätzliche Rechteck-Erker im Erdgeschoss erweitert das Wohnzimmer nicht nur optisch, sondern dient im Obergeschoss als Balkon - ein besonderes Highlight für entspannte Stunden an der frischen Luft. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies Bauvorhaben. I-KON - Intelligentes Bauen - bringt moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung in dein Zuhause. Die I-KON Effizienzhaus 55 Variante benötigt nur etwa 55 Prozent der Energie eines Vergleichshauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumes mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau: In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du mit praktischen Tipps und Unterstützung deinen Wohnraum selbst gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Realisierung deines individuell gestalteten Hauses - sicher, transparent und genau nach deinen Vorstellungen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
621.373,00 €
Preis/m²
3.765,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Hauspreis entsprechend angepasst, damit du von günstigeren Kosten profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet, sofern die Förderbedingungen erfüllt sind.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts - von Dokumenten bis zur Terminplanung - und sorgt für eine einfache Kommunikation.

Dein Haus verfügt über eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, welche für geprüfte Qualitätsstandards stehen. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das Haus ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung versehen, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs erzeugen kann.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, in nur drei Tagen unter professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst zu meistern.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rott ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Das schafft optimale Bedingungen für eine ausgewogene Balance zwischen Alltag und Bildung.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe angesiedelt, was dir eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung garantiert.

Die Freizeitgestaltung in Rott und Umgebung ist vielseitig: Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen vorfinden. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen an.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar, was dir eine entspannte Anbindung an größere Städte ermöglicht. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden.

Dieser Standort verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet dir ein ideales Umfeld für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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