Top saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Balkonen und Terrasse - Kapitalanlage in Wittenberge

Kapitalanlage in Wittenberge: Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem technisch und energetisch sehr guten Zustand, wodurch in den kommenden Jahren von einem geringen Instandhaltungsbedarf auszugehen ist. Die Wohnungsstruktur mit vier großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen entspricht einer besonders nachgefragten Wohnungsgröße, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Mieter mit Homeoffice-Bedarf attraktiv ist. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, zeitgemäße Duschbäder, Balkone bzw. eine Terrasse im Innenhof sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Durch die Kombination aus: - umfassender Kernsanierung - energieeffizienter Gebäudetechnik - attraktiven Wohnungsgrößen - und stabiler Nachfrage nach modernem Wohnraum in Wittenberge bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Grundrisse und Ausstattung sowohl für dauerhafte Vermietung als auch für eine stabile Mieterstruktur. Die umfangreiche Sanierung ermöglicht eine Neuvermietung auf zeitgemäßem Mietniveau, wodurch sich für Investoren ein attraktives Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen ergeben kann.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen