Top saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Balkonen und Terrasse - Kapitalanlage in Wittenberge

Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
19322 Wittenberge - Wittenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y11WPVMFK1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Wittenberge: Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem technisch und energetisch sehr guten Zustand, wodurch in den kommenden Jahren von einem geringen Instandhaltungsbedarf auszugehen ist. Die Wohnungsstruktur mit vier großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen entspricht einer besonders nachgefragten Wohnungsgröße, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Mieter mit Homeoffice-Bedarf attraktiv ist. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, zeitgemäße Duschbäder, Balkone bzw. eine Terrasse im Innenhof sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Durch die Kombination aus: - umfassender Kernsanierung - energieeffizienter Gebäudetechnik - attraktiven Wohnungsgrößen - und stabiler Nachfrage nach modernem Wohnraum in Wittenberge bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Grundrisse und Ausstattung sowohl für dauerhafte Vermietung als auch für eine stabile Mieterstruktur. Die umfangreiche Sanierung ermöglicht eine Neuvermietung auf zeitgemäßem Mietniveau, wodurch sich für Investoren ein attraktives Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen ergeben kann.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 318 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
2.044,03 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wittenberge liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Berlin und Hamburg und verfügt über eine sehr gute Bahnanbindung mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.

Zusätzlich verbessert sich die infrastrukturelle Anbindung perspektivisch durch den geplanten Ausbau der Autobahn A14 (Magdeburg - Schwerin), der die Region künftig noch besser an das überregionale Autobahnnetz anschließen wird. Die neue Verbindung wird die Erreichbarkeit der Prignitz deutlich verbessern und stärkt langfristig die Attraktivität des Standortes.

Die Innenstadt von Wittenberge mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch die Elbe sowie die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rühstädt