Gutes Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim: Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Mietpotenzial

Das attraktive Immobilienensemble befindet sich in gefragter Lage von Rüsselsheim-Bauschheim und besteht aus einem denkmalgeschützten Vorderhaus sowie einem Hinterhaus. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie der weitgehende Leerstand eröffnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Fünf Stellplätze und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Vorderhaus Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, derzeit leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 138 m², die sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Im Obergeschoss liegt eine ca. 88 m² große Wohnung, die ebenfalls leer steht und somit kurzfristig neu vermietet oder individuell genutzt werden kann. Hinterhaus Das Hinterhaus bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Zwei bislang gewerblich genutzte Einheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügen zusammen über ca. 114 m² und stehen derzeit leer. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere leerstehende Wohnung mit ca. 47 m². Darüber hinaus verfügt das Hinterhaus über zwei weitere Wohnungen. Eine ca. 60 m² große Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 580,00 € vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Eine weitere Wohnung mit ca. 65 m² steht leer und bietet ebenfalls Potenzial für Neuvermietung oder individuelle Nutzung. Attraktives Entwicklungspotenzial Eine besondere Stärke des Ensembles liegt in der hohen Verfügbarkeit der Flächen: Bis auf eine Wohnung werden sämtliche Einheiten leer übergeben. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität bei der weiteren Positionierung der Immobilie. Ob Neuvermietung, Eigennutzung, Modernisierung oder konzeptionelle Weiterentwicklung - die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, Stellplätzen und Garagen macht dieses Ensemble zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Gesamtfläche: 513,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4