Gewerbeliegenschaft mit großer Wohnung im Gewerbegebiet

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Rüsselsheim im Gewerbegebiet Hasengrund bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1982 errichtete Objekt überzeugt mit einer soliden Substanz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.131 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und sorgt für einen praktischen Alltag. Besonders hervorzuheben sind der Kamin, der dem Objekt eine behagliche Atmosphäre verleiht, sowie die Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich auch die Büro und Lagerfläche sowie weiteren Stauraum für Ihre Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt in Rüsselsheim eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein vielseitig nutzbares Haus mit großzügigem Grundstück suchen.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1