Cityline 2 - Ihr großzügiges Traumhaus auf clever genutztem Raum

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
777.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
777.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
65428 Rüsselsheim am Main - Rüsselsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPA4BNAJ15

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Objektbeschreibung

Das Cityline 2 überzeugt mit einer durchdachten Planung auf 204,85 m² und verbindet effizientes Bauen mit lichtdurchfluteten, offenen Lebensbereichen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss sorgt eine weitläufige Diele für eine stilvolle Trennung von Wohn- und Essbereich. Die elegant integrierte Treppe gestaltet den Eingangsbereich freundlich und einladend. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Bad sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich - der perfekte Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Räume, ideal als Kinderzimmer. Gerade auf schmalen Grundstücken entfaltet das Cityline 2 seine Stärken und ermöglicht großzügiges Wohnen auch bei begrenzter Fläche.

Sonstiges
Mit allkauf bauen heißt, Sie setzen auf einen erfahrenen Marktführer: - Mehr als 40 Jahre Fachkompetenz und Begleitung vom Profi - Maßgeschneiderte Hausplanung - Fortschrittliche Technik und hervorragende Energieeffizienz - Schnelle Bauzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen nach Voraussetzungserfüllung) - Erstklassige Markenqualität aus Deutschland - Preisgarantie zum Festpreis Bitte beachten Sie: Die Baunebenkosten (wie Erdarbeiten, Anschlüsse, Genehmigungen) sind im Angebot nicht enthalten. Beispielbilder können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Finanzierungsservice - unabhängig & kostenfrei: Unsere Spezialisten prüfen die Angebote von über 400 Banken und Fördermöglichkeiten - ein Vergleich lohnt sich auch bei bestehender Finanzierung. Rechtliches: Mit der Nutzung unserer Angebote akzeptieren Sie unsere AGB. Datenschutzhinweise gemäß Art.?13 DSGVO finden Sie unter: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie einer Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail zu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
777.000,00 €
Preis/m²
3.790,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Beinahe bezugsfertig! Im Hauspreis ist die Ausbaustufe Free Time inklusive Spachtelarbeiten, Bodenplatte und Grundstück mit sämtlichen Nebenkosten enthalten. Möchten Sie Eigenleistungen übernehmen, können Sie zusätzlich erheblich sparen.

Gut zu wissen: Im Preis sind sämtliche Materialien für den kompletten Innenausbau gemäß Baubeschreibung (Stand 06/2024) inklusive. Die Ausstattung bietet alles, was das Herz begehrt.

Bereits im Angebot enthalten:

- Energiestandard KfW-55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- Massive Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF-Siegel (TÜV Rheinland für schadstoffgeprüfte Materialien)

Optional möglich: Weitere Heizsysteme, Smart-Home-Technik, barrierefreier Ausbau, Keller, Garage und unterschiedliche Serviceleistungen.

Lagebeschreibung

Unser kostenloser Grundstücksservice steht Ihnen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Grundstücksdaten im Vorfeld nicht herausgegeben werden können.

Das Haus ist aktuell in der Planungsphase und noch nicht errichtet. Es entsteht auf einem Grundstück, das direkt vom Eigentümer und ganz ohne Maklergebühr erworben wird.

Ihr zukünftiges Eigenheim kann selbstverständlich auch an einem anderen Ort oder auf Ihrem eigenen Grundstück gebaut werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Rüsselsheim am Main, mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau, ist Teil des Regierungsbezirks Darmstadt im Rhein-Main-Gebiet. Bekanntheit erlangte die Stadt vor allem durch die Opel-Werke. Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar. Rüsselsheim ist bestens per ÖPNV, Schnellstraßen und Autobahnen angebunden. Die umliegenden Naturschutzgebiete Kühkopf (mit Infozentrum "Schatzinsel") und Mönchbruch laden zu ausgedehnten Erkundungen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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