Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Bestlage von Rüsselsheim

Tauchen Sie ein in die Welt der Investitionsmöglichkeiten mit diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim am Main. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m². Mit insgesamt zehn Zimmern und sieben Schlafzimmern, bietet es reichlich Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die sechs Badezimmer garantieren hohen Wohnkomfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in ein 3-Familienhaus umgebaut, ursprünglich jedoch als 6-Familienhaus konzipiert. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, das Objekt nach Ihren Vorstellungen umzugestalten. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre, verstärkt durch große Fensterflächen, die für reichlich Lichteinfall sorgen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Heimat für eine oder mehrere Familien, diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Struktur des Gebäudes eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen und den Immobilienwert langfristig zu steigern. Die Anlagentechnik wurde 2019 erneuert und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Auf einem 620 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus zudem Platz für Ihre Kreativität im Außenbereich. Mit 7 Stellplätzen ist auch das Parken bequem gelöst. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial in einer gefragten Lage zu investieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer zukunftsträchtigen Lage. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 201,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1960

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen