Vermietetes Einfamilienhaus mit -3- laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial

Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984/1985 steht auf einem 895 m² großen Grundstück und umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten im Souterrain, Erd- und Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.900 € und sorgt für sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnungen verfügen insgesamt über vier Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Souterrainwohnung zusätzlich einen Kachelofen. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein gepflegtes Gartengrundstück. Die Kombination aus Vollvermietung, solider Bausubstanz und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie sind Immobilienbesitzer und suchen eine Vergleichsmöglichkeit wie viel Ihre Immobilie Wert ist? Lassen Sie uns doch helfen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln unsere Experten den tagesaktuellen Substanzwert Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen eine aktuelle Verkaufspreiseinschätzung. Warum? Wir versprechen nicht, wir liefern ab!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung