1-2 Familenhaus mit Weitblick ins Tal - Komplettsanierung erforderlich

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
25.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
25.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
99842 Ruhla - Ruhla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RG2FVWNQ2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ideal für 2 Generationen

Objekt

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus in einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier aus hat man einen freien Blick ins Tal und auf die Stadt Ruhla. Das Haus wurde 1930 erbaut und war ürsprünglich mit 3 Wohnungen vorgesehen- pro Etage eine. Da hier eine Komplettsanierung notwendig ist, kann man auch eine große Wohnung für eine Familie in den oberen beiden Stockwerken und eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss gestalten. Da das Haus in Hanglage steht befinden sich die Kellerräume im zum Garten gelegenen, hinteren Teil des Erdgeschosses.

Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
25.000,00 €
Preis/m²
192,31 €
Provision
3,00 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus hat Potential, muss aber umfassend saniert werden.
Hier hat der neue Besitzer eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Elektrik, Sanitärausstattung, Dach und Dämmung, ggf. die Raumaufteilung - hier werden alle Gewerke einmal tätig werden müssen
um dem hübschen alten Haus zu neuem Ganz zu verhelfen.
Es gibt einen funktionierende Gasheizung (Vaillanttherme) aus ca. 1993.
Ein Großteil der Fenster wurde Anfang der 90-er Jahre eingebaut. ( Kunststoff mit Doppelverglasung)
Wer ist handwerklich versiert und baut mit Mut und Geschick sein neues Zuhause?

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Ruhla ist eine historisch gewachsene Kleinstadt mit alten Fachwerkhäusern im Zentrum.
Hier wohnen ca. 5300 Einwohner. Es gibt hier alles, was man zum beschaulichen Leben braucht.
Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden.
Die Gegend ist bergig und hautsächlich touristisch geprägt.
Es gibt eine Vielzahl schöner Wanderwege. Der Rennsteig ist nur 2 km entfernt.
Freibad, Erlebnis-Rodelbahn und Modelpark " Mini-a-thür" bieten Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, es gibt diverse Verbindungen mit Zug und Bus.
Nach Eisenach ist 17,6 km entfernt.
Die Landeshauptstadt Erfurt und den Flughafen erreicht am nach 68 km oder 1,14h Fahrzeit mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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