LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.533 €
Grundstück
ca. 1370 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
618.533 €
Grundstück
ca. 1370 m²
53809 Ruppichteroth - Winterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVWT9B2DV1

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung und einem großzügigen Grundriss von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen. Insgesamt bieten dir fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Entfaltung. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, lichtdurchflutete Bereiche dank der bodentiefen Fenster, die für ein freundliches und offenes Wohngefühl sorgen. Dieses Haus steht für kompromissloses Wohnen, wo deine persönlichen Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Steuerung von Zeitplan, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Bau-Team - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das wird durch modernste Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung für dein neues Heim, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ist die perfekte Ergänzung, wenn du selbst aktiv werden möchtest. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps - so wirst du zum Baumeister deines eigenen Zuhauses. Dieses Gesamtkonzept von LivingHaus macht den Hausbau für dich sicher, individuell und rundum gelungen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1370 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.533,00 €
Preis/m²
4.325,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein neues LivingHaus überzeugt durch viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, damit dein Preis stabil bleibt und sogar von möglichen Preisrückgängen profitierst. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereit. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und Bauunterlagen.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Deine Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und WC. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Zusätzlich kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Profis in drei intensiven Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld inmitten der abwechslungsreichen Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln eignet sie sich besonders für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft verleiht dem Wohnstandort einen besonderen Erholungswert und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch die waldreiche Natur des Bergischen Landes und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Sportvereine sowie kulturelle und gesellschaftliche Angebote im Gemeindegebiet für ein aktives Dorfleben.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den benachbarten Orten und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Hauptort Ruppichteroth sowie in den umliegenden Versorgungszentren zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt.

Über die Bundesstraße B478 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hennef, Siegburg und zur Autobahn A3. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an den öffentlichen Nahverkehr an und schaffen Anschlüsse in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch lässt sich die Wirtschaftsregion Bonn/Köln auch für Berufspendler gut erreichen.

Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, gewachsenem dörflichem Charakter und einer soliden Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe, Erholung und ein familienfreundliches Umfeld im Rhein-Sieg-Kreis suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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