Solides kleines Reihenmittelhaus mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
07318 Saalfeld/Saale - Saalfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7DXQ66ZXK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Saalfeld/Saale, das auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 85,4 m² bietet. Das Haus befindet sich auf einem 215 m² großen Grundstück und wurde bereits teilsaniert, sodass eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist. Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden, Laminat und PVC, die in den unterschiedlichen Bereichen des Hauses für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsbereit. Das Untergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Keller sowie einem Abstellraum, der ausreichend Stauraum für alle Haushaltsnotwendigkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der Hauswirtschaftsraum im Keller, von dem aus Sie einen direkten Zugang in den Garten haben - ideal für die schnelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls im Keller. Im EG befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, im OG gibt es ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern mit Blick zum Garten und 1 Kinderzimmer mit einem Fenster zur Straßenseite sowie im DG ein kleines ausgebautes Zimmer. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine große, sonnige Terrasse bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien, während der gepflegte Garten mit einem charmanten kleinen Fischteich eine idyllische Oase im eigenen Zuhause schafft. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten garantiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.282,35 €
Provision
3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
jeweils 3 % inkl. 19% vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Saalfeld an der Saale überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Saalfeld ist in lediglich 4 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Für Autofahrer gestaltet sich die Anbindung ebenfalls äußerst praktisch: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in ca. 54 Fahrminuten.

Saalfeld selbst punktet als charmante Stadt im Herzen Thüringens mit einem lebendigen Stadtbild, einer reichen Geschichte und einer malerischen Lage an der Saale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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