Ein Haus zum Verlieben! Viel Platz,Ruhe & Qualität

Dieses großzügige Ein -bis Zweifamilienhaus oder auch Generationenhaus mit der Möglichkeit des Betreibens eines stillen Gewerbes wurde 1999 massiv ohne Keller gebaut. Das Haus bietet auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoß mit Spitzboden ca. 200 m² Wohnfläche. Also genügend Platz für die Familie und für diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Im EG ist das Haus neben dem Haupteingang über eine Nebentür direkt in den Wirtschafts- und Anschlussraum zu betreten. Hier befinden sich alle eingehenden Medien und Erschließungsträger. Die Steuerung der Solaranlage, der Wechselrichter ist auch hier installiert. Ein eingebauter Schrank, bietet Platz für alle möglichen Ablagen. Auf jeder Etage gibt es ein Bad, im EG und OG als Gäste-WC ausgestaltet und im DG das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtischkombination. Ergänzend muss festgestellt werden, dass die Qualität und der Zustand des Hauses als " Neuwertig " eingeschätzt werden kann. Im OG befindet sich der aktuelle Wohnbereich mit großem Wohnzimmer incl. Kamin und Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Ankleide. Eine großzügige derzeit voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit und Einbauküche , ebenfalls mit einem Balkonzugang, komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoß sind die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad angeordnet. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich die Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher. Dieser ist gegen ein mögliches Auslaufen gut gesichert! der Rest der Fläche ist Abstellfläche oder als Hobbyraum nutzbar. 2014 wurde die Heizung erneuert, +PV Anlage errichet, 2021 das Dach saniert und 2024 die Fenster überarbeitet (kosmetische Sanierung). Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Wohnhaus ist sehr attraktiv in das schöne, ebenerdige Grundstück von ca. 600 m² eingebettet. Ein gewisser Abstand zum Gehweg und der Fahrbahn, gesichert durch eine Zaunanlage mit Zugangs- und Zufahrtstor und gepflasterte Zuwegung schottet das Anwesen etwas von der wenig befahrenen Straße ab. Das Gartengrundstück befindet sich hinter dem Wohnhaus und ist als Rasenfläche mit Baumbestand und Sträuchern gestaltet. Ein Pavillon zum Genießen für die Sonnigen -oder auch Regentage ergänzt das Anwesen. An der Südseite dient die Kragplatte des Balkons im ersten Obergeschoß gleichzeitig als Carport und PKW-Stellplatz. Das schöne Anwesen steht derzeit leer und wartet auf seine neuen, glücklichen Bewohner!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt GF: Ulf Weise Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z