3-FH Saarbrücken-Rotenbühl komplett renoviert

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
66123 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NVVELW7GZC

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertige, vollständig saniertes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Rotenbühl in Saarbrücken anzubieten zu können. Diese Immobilie zeichnet sich durch moderne Technik und hochwertige Ausstattung aus, die den neuesten Standards entspricht. Gerne laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie - es wird sich definitiv lohnen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Die Energieeffizienzklasse ist C. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-22T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-22T23:00:00.000Z
Kaufpreis
859.000,00 €
Preis/m²
3.112,32 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Merkmale, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz steigern:

- Isolierverglasung: Alle Fenster sind mit modernster Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine gute Wärmeisolierung sorgt, sondern auch Schallschutz bietet. Dies trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer Reduzierung der Energiekosten bei.

- Moderne Bäder: Die Badezimmer sind stilvoll und funktional gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Sie bieten einen Ort der Entspannung und sind mit zeitgemäßen Funktionen ausgestattet, die den Alltag erleichtern.

- Neue Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Dies gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Stromversorgung, sondern auch die Möglichkeit, moderne technische Geräte sowie Smart-Home-Lösungen zu integrieren.

-Ausstattung: die Immobilie ist äußerst hochwertig renoviert und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Von den verwendeten Materialien bis hin zu den ausgeklügelten Designlösungen - hier wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.

Diese Merkmale machen die Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer von großem Interesse sein dürfte.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.

Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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