Exklusive Villa in Saarbrücken - Individuelle Gestaltung trifft auf moderne Baukunst

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
471.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
471.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
66131 Saarbrücken - Ensheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G3NY9JY56

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Villenprojekt im begehrten Saarbrücken! Auf mehr als 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von circa 850 m² haben Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu realisieren. Das zweistöckige Haus bietet drei großzügige Schlafzimmer sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das durch ein Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden ist vielseitig nutzbar - sei es als behaglicher Rückzugsort oder als praktischer Stauraum.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit durch kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von schnellen Bauzeiten, umfassenden Garantieleistungen sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Fertighausbau und umfangreichen Inklusivleistungen im Basispreis. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sorgenfrei bauen können. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf erhalten Sie Ihr modernes Fertighaus zum Selbstausbau in durchschnittlich 14 Wochen und sparen dabei Kosten, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Die vielfältige Auswahl an Haustypen - von Bungalows bis Stadtvillen - ermöglicht individuelle Planung und selbstständigen Ausbau mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung. allkauf Fertighäuser überzeugen durch Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - die ideale Lösung für Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.000,00 €
Preis/m²
2.981,01 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen und Laminat umfasst. Diese bieten Ihnen die Wahl zwischen der warmen Eleganz des Parketts und der pflegeleichten Robustheit der Fliesen - ganz nach Ihrem Geschmack. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die den KFW55-Standard erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich besticht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Saarbrücken, das Erholung mit einer exzellenten Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern und abwechslungsreich gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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