4 km von Saarbrücken - EFH in TOP-Lage - in F-57350 Stiring-Wendel

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RQNX22NGX

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Objektbeschreibung

Wohnhaus in TOP-Lage - nur 4 km von Saarbrücken entfernt Sehr gute Infrastruktur - in F-57350 Stiring-Wendel Das besonders schöne und sehr gepflegte EFH in ruhiger Wohnlage und einem sehr angenehmen Wohnumfeld - in sehr gefragter Wohnlage. Das Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung - für die besondere Wohnqualität. Freistehend auf einem Grundstück von 647 m2 Optimal für die Familie - 3-4 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich, Küche incl. Einbauküche und mit Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, weitere Dusche - komplett unterkellert mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten u.a. befindet sich hier auch der Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage, mit großer Garage für 2 Autos und weiterem Platz für Fahrräder oder Werkstattbereich. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 140 m2 im EG und OG. Mit einer weiteren Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 94 m2 - u.a. auch zur Nutzung als Einliegerwohnung mit Bad und WC oder / und als Hobbyraum. Ihre Ideen sind gefragt !!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.707,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstige Infos:
Baujahr 1997 - Massivbauweise - die Kellerdecke ist auch gedämmt
Heizung - VIESSMANN-Gas-Zentralheizung in Kombination als Fußbodenheizung
Innentüren - hochwertig in Eiche (Echtholz)
Fenster - mit Wärme-Schallschutz-Verglasung - mit Rolladen
Bodenbelag - hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
2er Kamin um einen Kaminofen nutzen zu können
Küche - incl. hochwertiger Einbauküche - incl. Essbereich und direktem
Zugang zur Terrasse
Überdachte Aussen-Terrasse - gefliest
Eingezäunter Gartenbereich mit kleinem Gartenhaus (steht auf Betonbodenplatte)
Garage - mit Sectionaltor (gedämmt) mit E-Antrieb und Handsender
Küche - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - mit Abluft nach aussen
Im EG - mit Wandschrank (in der Nische integriert)
Schlafzimmer der Eltern - mit integriertem Wandschrank

Garage:
1 Garage (ca. 35 m2) für 1-2 Autos - mit weiterem Platz für Fahrrad, Motorrad,
oder / und einem Werkstattbereich.

Energieausweis (Diagnostic de Performance Énergétique):
Ist in Bearbeitung

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Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen,
einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen.
Weitere Fotos werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache !!

Lagebeschreibung

Wohnen in Frankreich - in 57350-Stiring-Wendel - in TOP-Lage - nur ca. 4 km bis D-Saarbrücken !! Unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze - mit besonders guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schulen und die Anbindung der Autobahn A6 / A 620 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Französische Nachbargemeinden sind Schoeneck, Spicheren und Forbach.
Gute Bus- oder Bahnanbindung nach Saarbrücken oder nach Paris (z.B. per TGV von Forbach aus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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