Einzigartiges Wohnglück mit Weitblick: Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Saarbrücken-Eschringen

Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, Natur und perfekter Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 934 m² genießen Sie hier maximale Lebensqualität.

• Maximale Privatsphäre: Deutlich mehr Abstand zum Nachbarn als üblich.

• Ruheoase: Gelegen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße am Ortsrand, kein Durchgangsverkeh

• Erstklassige Anbindung: Autobahnauffahrt Fechingen in ca 8 Minuten erreichbar.

• Solide Substanz: Erstklassiger, langlebiger Massivbau mit Klinkerfassade.

• Moderne Solartechnik: Eigene PV-Anlage zur Stromerzeugung bereits installiert. Zusätzlich Balkonkraftwerk-Anlage mit Notstrom-Funktion.

• Heizkosten senken: Solarthermie-Anlage zur effizienten Unterstützung von Heizung und Warmwasser.

• Großes Grundstück: 934 m² Fläche mit integriertem Pool, Gartenhaus und Freisitz

? Objektbeschreibung & Ausstattung

Das voll unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine zweckmäßige und familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Ebene (Erdgeschoss) .

• Bauweise: Massivbau, Klinker-Außenansicht, Walmdach.

• Raumaufteilung (EG): 119 m² Wohnfläche: Großzügiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

• Unterkellerung: Voll unterkellert, inklusive integrierter Kellergarage. Ein Kellerraum kann wegen dem abfallenden Gelände als Wohnraum verwendet werden.

• Außenanlagen: Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhaus, eingefriedetes Grundstück (Mauer/Zaun/Hecke) und ein eigener Pool für heiße Sommertage.

• Zustand: Das Gebäude weist eine normale, solide Bausubstanz auf. Es besteht ein altersbedingter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf (z. B. im Bereich des Kellermauerwerks und der Sanitäreinrichtungen) – ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

? Lage und Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich im idyllischen Saarbrücker Stadtteil Eschringen (sehr gute Wohnlage). Der Stadtteil kombiniert ländlichen Charme mit den Vorzügen der Landeshauptstadt:

• Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

• Fernverkehr: Hauptbahnhof Saarbrücken und Flughafen Saarbrücken-Ensheim sind schnell zu erreichen.

• Topografie: Leicht hängiges, von der Straße ansteigendes Grundstück

Das Objekt ist sofort frei

k.A.