exklusives Anwesen in Bestlage!

Kurzbeschreibung

freistehende Villa in Saarbrücken - Am Trille

Objekt

Charaktervolle Villa mit Weitblick in exquisiter Bestlage "Am Triller" und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung! In ruhiger und absoluter Bestlage von Saarbrücken, im begehrten Wohngebiet "Am Triller", wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Eigentümer. Die sanierungsbedürftige Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und enormes Entwicklungspotenzial. Die einzigartige Aussicht, von Süden aus über das Stadtgebiet von Saarbrücken mit direkter Sicht auf das Saarländische Staatstheater, ist so nur in dieser exklusiven Lage möglich. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung nach heutigen gehobenen Wohnansprüchen. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² wurde das Wohnhaus mittig erbaut. Neben dem herrlichem Weitblick über die Stadt Saarbrücken beeindruckt das markante Gebäude mit einer Wohnfläche von etwa 200 m². Seine insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangstor des Anwesens erreicht man das Hauptportal der Villa über einen Zufahrtsweg. Durch diesen Haupteingang gelangt man in ein großzügiges Foyer mit Kamin, von hier aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich die Privaträume und ein großer Salon mit Panoramafenstern Richtung Innenstadt befindet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 492 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, das Wohnen mehrerer Generationen oder als repräsentativer Wohnsitz mit viel Raum zur Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, einen großzügigen Garten mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Terrassenebenen mit dem beeindruckendem Blick über die Stadt. Eine absolute Besonderheit ist der Sandsteinstollen der die Kellerräume auf besondere Weise ergänzt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland